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小港買房
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南高雄房產專家 小港捷運站中鋼2+1房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中鋼路
地圖
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- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：54.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.79 坪
- 附屬建物面積：4.83 坪
- 共同使用：24.59 坪
- 土地面積：6.07 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-6
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：二苓國小.小港國中
鄰近公園：漢民
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運-R3小港站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：二苓國小.小港國中
鄰近公園：漢民
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運-R3小港站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在南高雄通勤或尋求高性價比自住房產的買家來說，值得考慮購買。其主要理由在於11 年屋齡搭配百萬裝潢，能大幅降低購屋後的維護成本與裝修麻煩；加上鄰近捷運站與國道，生活與通勤效率極高，雙衛浴設計亦提升了居住品質。然而，建議買房者在簽約前務必確認車位權屬是否包含在 1388 萬總價內，並實際看屋時仔細評估中鋼路車流對 3 樓採光與靜音的影響，確認環境噪音在可接受範圍後即可放心入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0753-76000
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證號: (110)高市字第01445號
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